경희궁 자이 임장사진

경희궁 자이입니다.

 

 

일전, 강북의 아파트가격 상승에 견인한 단지인데요, 이제 입주한지 2년을 채워가고 있는 중입니다.

 

경희궁자이는 총 4개단지로 구성돼 있는데요, 1단지는 임대아파트로 총 5개동 496가구로 신혼부부와 고령자 등이 거주하는 단지입니다.

4단지는 2개동 118세대로 원룸 및 투룸과 오피스 위주로 구성돼었으며, 2단지는 대형평형, 3단지는 중소형 평형 비율이 높습니다.

 

1. 4단지

1) 세대수 : 182세대

2) 입주 : 2017년 2월

3) 평형 : 15평, 17평, 20평

4) 동수 : 3개동

5) 층수 : 19층

6) 용적률 : 444%

7) 접근 : 3호선 독립문역

8) 학군 : 독립문초등학교

 

2. 2단지

1) 세대수 : 1,148세대

2) 입주 : 2017년 2월

3) 평형 : 25평대 3개타입, 33평대 7개타입, 40평대 3개타입, 44평대 3개타입, 52평

4) 용적률 : 252%

5) 동수 : 14개동

6 층수 : 9층~21층

7) 접근 : 3호선 독립문역

8) 학군 : 독립문초등학교

 

2단지 30평대와 40평대는 복층구조가있으며 발코니 이외 테라스가 있는 세대도 있습니다.

 

3. 3단지

1) 세대수 : 589세대

2) 입주 : 2017년 2월

3) 평형 : 25평 4개타입, 34평대 3개타입, 45평

4) 용적률 : 241%

5) 동수 : 8개동

6) 층수 : 8층~20층

7) 접근 : 3호선 독립문역

8) 학군 : 덕수초등학교

 

2단지와 3단지는 용적률이 300%를 넘지 않네요, 부지의 레벨고가 도로보다 높고 부지안에서도 GL이 높은곳이 있어 층수가 20층임에도 도로레벨 기준의 뷰를 본다면 전망이 나쁘지 않습니다.

 

초등학교는 단지에 따라 배정을 달리하는데 2단지는 독립문초, 3단지는 덕수초로 배정을 받습니다.

 

입지는 가히 최고라 할수 있겠죠! 강북중심의 시청과 광화문이 근거리에 위치하는 초 역세권 직주근접 자리입니다.

독립문과 경희궁, 덕수궁이 걸어서 이동 가능한 위치에 있고, 인왕산을 산책 다닐수 있는 환경은 자식을 키우는 입장과 건강을 위해서 더할나위 없는 입지라 할수 있겠습니다.

 

가격이 30평대 시세가 현재 16억원대로, 잠실아파트와 동일한 선상에 놓여져 있는데요, 신축인점을 감안하더라도 이정도 가격의 형성은 입지적인 측면이 가장 크게 작용하고 있어서 인듯 싶습니다.   

 

 

 

3호선 독립문 3번출구를 나오면 주변이 복잡스럽습니다.

경희궁롯데캐슬이 2019년 1월 준공 목표로 공사가 한창 진행중에 있습니다.

아래 사진이 롯데캐슬 아파트 모습인데요, 마무리 단계인 부대토목공사가 진행중에 있습니다.

총 195세대 4개동으로 용적률이 210%이네요, 단지가 작지만 독립문역 바로 옆으로 여기또한 위치가 만만치 않습니다.

현재 네이버 30평대 시세가 13~14억원에 형성돼 있습니다. 

입면이 획일적이지 않아 좋아보입니다.

 

 

 

 

 

4단지 도로쪽에 있는 1층 상가 모습인데 아직 이쪽은 공실이 많습니다.

 

 

 

 

4단지를 끼고 왼쪽도로로 올라가면 2단지 입구가 보입니다.

 

 

입구가 웅장합니다~

 

 

 

 

단지내로 들어오면 얼마 안가 차량은 주차장으로 들어가고, 이 이후부터는 차량통행 없는 안전한 조경시설로 꾸며져 있습니다.

 

 

지은지 얼마안된 아파트의 느낌이 팍팍 옵니다~

 

 

 

 

2단지 메인축 인도는 가운데 조경수로 길을 만들어 놓았습니다.

길을 걷다보면 어린이 놀이시설이 나오기도 하고, 휴식 벤치나 운동시설이 놓여 있기도 합니다.

 

 

 

 

 

 

아기자기 재밌게 해 놓았습니다.

 

 

아래 사진처럼 중간에 메인 도로로 나가는 통로를 확보해 놓고 있습니다.

메인도로와 레벨차이가 계단만큼 있는데요, 저 높이 차이 만큼 1층 상가가 도로를 끼고 배치돼 있습니다.

 

 

아래사진, 영천시장이 도로 건너편에 있습니다. 재래시장이 있어 장보기 좋을 듯 하네요.

 

 

 

 

 

 

단지내에서도 부지의 레벨차가 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아래사진은 1단지의 모습입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

경희궁4단지 뒤에 경희궁 동아아파트 모습입니다. 같이 개발을 했더라면 좋았을텐데... 개발당시 동아아파트 주민반대로 개발이 같이 안됐다고 하네요...

  

 

 

2단지를 정문에서 쭉 걸어가면 끝에 도로건너 3단지가 보입니다.

 

 

 

 

 

 

3단지 정문입니다.

 

 

 

3단지 앞 모습인데, 주변에 노후된 건물들이 많아요.

단지 앞 도로건너편에 금화초등학교가 있는데 이쪽으로는 배정이 안되나 봅니다. 거리상으로는 단지와 제일 가까운 위치입니다. 

 

 

 

흐린날씨 임장이라 사진이 대체로 뿌옇습니다~ㅠㅠ

단지가 워낙 커서 오밀조밀하게 보지를 못했는데요, 다음번에 천천히 시간을 갖고 주변도 한번 둘러보고 싶네요.