가락삼익맨숀 아파트 임장

가락삼익맨숀 아파트 임장사진입니다.

 

 

 

송파구 송파동에 위치해 있는데 아파트 이름은 가락으로 시작하네요..

 

가락삼익맨숀은 1984년 입주하여 올해로 35년 된 아파트입니다.

2017년 9월 주택재건축사업 정비구역지정을 받아 2018년 재건축 추진위원회 승인이 완료되었습니다.

2018년에는 현상설계 공모를 하여 최종은 희림종합건축사사무소가 설계를 맡게 되었네요.

 

희림은 우리나라를 대표하는 설계사무소로 코스닥에 상장 되어있는 기업공개된 설계사무소입니다.

설계사무소가 상장되어 있는 곳은 제가 알고 있기론 희림밖에 없습니다.

 

최근 희림의 공시를 보면 잠원동아 아파트 리모델링사업 설계를 수주하였네요.

재개발 아파트 대표작으로는 대치동 은마아파트도 있습니다.

은마아파트 설계는 아직 실현되지 않은 프로젝트이지만 제안설계를 보자면 상당히 파격적인 디자인을 하고 있습니다.

희림설계로 최근 건설이 완료된 아파트로는 힐스테이트광교가 있습니다.

 

희림은 일반설계사무실 보다 설계비단가가 높은 편인데요, 설계비가 비싸다는 것은 그만큼의 노하우와 기술력, 고급화 전략이 있다는 것으로 해석 할 수 있습니다.

당연 건설공사비 단가도 올라가겠지만 그만큼 프리미엄이 붙는다는 얘기이겠지요.

 

가락삼익맨숀이 재개발 되면 지상31층 지하3층 규모로 탈바꿈 하게 됩니다.

용적률은 현재 179%에서 293%가 됩니다.

 

세대수는 현재 936세대에서 임대 209세대 포함 1441세대가 되네요.

 

평형별 대지지분입니다.

31평(15.71평), 38평(19.55평), 45평(22.78평), 53평(26.71평)

 

임장사진입니다.

 

 

잠실한양3차 앞에서 찍은 사진입니다.

오금사거리에 접한 사거리 중에서 한쪽면만 제외하고 모두 아파트 재개발이 진행중이네요.

 

 

 

양재대로 쪽에서도 아파트 진입이 가능합니다.

 

 

 

 

 

정문입니다.

이 정문도로로 미성맨션, 송파삼성래미안, 송파래미안파인탑 아파트 정문도 위치해 있습니다.

 

 

 

 

 

위아래 사진은 후문게이트입니다.

근데 후문도로가 정문도로와 같습니다.

 

 

 

 

세월을 느끼게 하는 청기와 현관입니다.

 

 

 

 

 

 

 

건너편 래미안파인탑이 보이네요.

2012년 준공되어 어느덧 7년차를 맞이하고 있고, 요즘 33평 가격이 13~14억을 하고 있습니다.

가락삼익이 준공되면 파인탑과 10년 이상 차이가 날텐데...재개발 후 30평대가 얼마가 되어있을지 지금의 파인탑 가격으로 가늠해 볼수 있겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

구축 아파트의 장점~ 녹음이 울창합니다.

굳이 밖으로 산책 갈 필요 없다는~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

상가재건축관련 임시총회가 지난 6월에 있었네요.

가락삼익 상가개발시 예상조감도가 상가벽에 붙어있습니다.

 

 

 

양재대로에서 다른 날 찍은 가락삼익아파트 전경입니다.

 

 

국내1위 희림건축 현수막이 붙어있네요~