올림픽공원과 잠실 파크리오 아파트

잠실 파크리오 아파트 임장입니다.

파크리오는 잠실 신천동에 위치하고 있는데요, 잠실시영아파트를 재건축한 아파트로 올해로 10년차 된 아파트입니다.

단지가 정말 큽니다. 66개 동이 3개 단지로 나눠져 있는데 아마 서울에서 단일 단지로는 제일 큰 규모일겁니다.

 

 

1. 기본정보

1) 세대수 : 6864세대

2) 입주 : 2008년

3) 평면 : 16평, 26평, 32평, 33평, 45평, 52평

4) 용적률 : 279.85%

5) 건폐율 : 13.84%

6) 동수 : 66개동

7) 층수 : 36층

8) 접근 : 2호선 잠실나루역, 8호선 몽촌토성역

9) 학군 : 잠실초등학교, 잠현초등학교, 잠실중학교

 

기본정보에서 용적률은 타 단지와 비교해서 (리센츠275.24%, 엘스275.17, 트리지움277.11) 조금 높은 편이고, 대신 건폐율이 낮아 주거환경의 쾌적함이 근래 짓는 아파트에 비해 월등하다고 볼수 있습니다.

건폐율이 13%! 정말 대단한 수치라 할수 있는데요, 나머지 83%가 도로를 제외하고 조경녹지나 보행자 위주 시설로 되있습니다. 

잠실쪽 아파트의 건폐율은 대부분 13~16%를 형성하고 있는데요, 학군과 한강조망을 제외 하고더라도 잠실쪽 아파트가 비싼 이유의 하나이기도 할 것입니다.

실제로 임장을 가보면 알겠지만 밖에서 본 모습과는 전혀 다른 자연환경을 이루고 있습니다. 그냥 밖에서 보면 아파트 건물만 빽빽이 들어선 것 처럼 보이는데 전혀 달라요~  

 

2. 입지

아파트 이름에서 알수있듯이 올림픽공원과 인접한 것이 가장 큰 장점인데요, 공원 조망뿐만아니라 한강조망까지 가능한 아파트입니다.

전철역은 2호선 잠실나루역과 8호선 몽촌토성역이 가까운 거리에 있습니다. 단지가 워낙 크다보니 끝에서 역까지의 거리는 족히 1km는 되어 보입니다.

단지내에는 초등학교 2개(잠실, 잠현)와 짐실고등학교를 품고있습니다. 

 

파크리오는 올림픽공원과 관련 3가지 호재도 있는데요, 현재 올림픽기념관이 증축 및 리모델링을 통하여 스포츠콤플렉스로 변신을 하게되고 2021년 완공 목표로 대형 공공도서관이 들어오게 됩니다. 그리고 2018년 연말 계통 예정인 9호선 한성백제역사가 생깁니다. 한성벽제역은 소마미술관과 연결된다고도 하네요~

 

3. 임장사진

단지가 넓다보니 사진이 꽤 되네요, 찬찬히 구경해 보세요~

 

올림픽공원에서 봐라본 파크리오 아파트입니다.

리센츠, 엘스의 잠실한강공원도 좋지만 올림픽공원도 넘사벽입니다~ 

 

 

 

 

 

 

 

아래사진 횡단보도만 건너면 올림픽공원이네요.

 

 

 

파크리오 앞에 진주아파트에서 찍은 사진인데요 왼쪽으로 잠실초등학교가 보입니다.

 

 

단지내 도로 사진입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지 한강쪽으로 성내천이 흐릅니다.

 

 

계단따라 올라가면 이렇게 조깅과 산책할수 있는 길이 성내천을 따라 이어집니다.

 

 

성내천에 다리가 놓여져 있는데요, 건너편에 아산병원이 있습니다. 잠실나루역을 이용하여 병원을 이용하는 사람이 많습니다.

 

 

 

파크리오 앞쪽 성내천이 공사를 하고 있네요, 전부터 아래쪽은 풀만 무성했지 이용하는 사람이 없었는데 이용가능한 시설이 들어오면 더 좋아지겠네요.

 

 

 

 

잠실고등학교입니다.

 

 

고등학교 옆으로 잠현초등학교가 있네요~

 

 

 

오른쪽으로 2호선 잠실나루역이 보입니다.

 

 

잠실나루역 앞으로 아파트 메인 상가가 위치해 있습니다. 전철을 이용하는 주민들은 여기서 쇼핑을 하고 들어가겠네요.

 

 

 

 

 

 

 

단지를 한바퀴 도는데 꽤 많은 시간이 소요되네요 ㅎ

가격이 많이 올랐는데요, 30평은 올림픽선수촌 아파트와 비슷한 가격대를 형성하고 있습니다. 파크리오는 정말 최고의 입지와 환경을 품고 있다고 생각합니다.