가락 상아아파트 임장사진

가락상아아파트입니다.

 

송파구 오금동에 위치한 가락상아아파트는 한 단지 안에 가락상아1차와 가락상아2차로 구획이 나눠져 있습니다.

얼핏보면 같은 단지인데 입주시기가 다르고 용적률과 대지지분에 차이가 납니다.

 

1. 가락상아1차아파트

1) 세대수 : 226세대

2) 입주 : 1984년

3) 평형 : 27평, 38평, 43평

4) 용적률 : 194%

5) 대지지분 : 27평(12평), 38평(19평), 43평(22평)

6) 동수 : 3개동

7) 층수 : 12층

8) 접근 : 5호선 개롱역

9) 학군 : 개롱초등학교

가락상아1차 아파트는 1984년 입주하여 2017년 12월 재건축 정비계획 수립 및 정비구역지정이 되어 재건축 심의가 통과된 아파트입니다.

1차아파트는 총 3개동인데요, 개롱역 1,2번 출구와 바로 맞닿아 있습니다.

27평은 복도식, 38평과 43평은 계단식으로 되어 있습니다.

 

226세대로 세대수가 그리 많지 않은데요, 재개발이 되면 400세대가 됩니다. 1차아파트 뒤에 1985년에 입주한 우창아파트가 있는데 규모가 264세대로 재개발을 같이 했으면 하는 바램들도 있는 것 같습니다.

 

2. 가락상아2차아파트 

1) 세대수 : 750세대

2) 입주 : 1988년

3) 평형 : 19평, 21평, 25평, 31평

4) 용적률 : 231%

5) 대지지분 : 19평(6.86평), 21평(7.60평), 25평(8.99평), 31평(12.86)

6) 동수 : 6개동

7) 층수 : 14층

8) 접근 : 5호선 개롱역

9) 학군 : 개롱초등학교

 

가락상아2차 아파트는 1차보다 규모가 큽니다. 대신 작은평수가 위주이구여, 용적률을 보시면 아시겠지만 1차아파트 대비 200%대가 넘어서 재개발은 힘든 상황입니다.

1차아파트는 재개발이 확정, 2차아파트는 향후 리모델링으로 진행을 하겠네요.

 

입지는 1차와 2차 다를바 없구여 단지앞에 송파도서관과 곰두리체육관이 위치해 있습니다.

 

전철역과 가까이 있는 점이 큰 메리트인데 무엇보다 오금공원이 눈앞에 있어 말그대로 숲세권 아파트라 할 수 있겠습니다. 

 

3. 임장사진

 

 

 

이 길을 중심으로 왼쪽이 1차, 오른쪽이 2차 아파트입니다.

 

 

상아2차아파트 도로 건너편에 개롱골 먹자골목이 있습니다.

 

 

송파도서관과 곰두리체육관 사진입니다.

 

 

가락상아1차아파트 사진

 

 

 

 

1차와 2차 모두 지하주차장이 없습니다.

 

 

 

 

 

 

 

앞에 오금공원이 보입니다.

 

 

 

앞쪽이 1차아파트, 4와6단지쪽이 2차입니다.

사진 끝쪽에 자사고인 보인고등학교가 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

가락상아2차아파트 사진2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

상아2차아파트 후문으로 바로 보인고등학교를 갈수 있습니다.

학교때문에 이쪽으로 입주한 학부모가 많을 듯~

학교까지 걸어서 1분 거리네요!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1차와 2차 모두 입지가 좋은 아파트입니다. 학부모 입장에서 큰 차길 건너지 않고 단지 옆쪽으로 개롱초와 보인중학교가 있는 것도 큰 장점이라 할 수 있겠습니다.

연식이 이제 1차는 35년, 2차는 31년이 되어가는데요, 1차아파트 재개발 보다 오히려 2차아파트 리모델링이 더 빠르게 진행되지 않을까...요즘 아파트 재개발은 숨도 못쉬는 국면이네요.