가락 극동아파트 주민총회 개최

가락동 극동아파트가 8월 주민총회를 실시합니다.

극동아파트는 현재 555세대에서 재건축후 1070세대로 탈바꿈 하게 됩니다.

 

 

 

1. 단지개요

세대수	입주	평형	용적율	동수	층수	전철
555세대	1984년	79㎡/102㎡ 139㎡/171㎡	179.85%	7개동	15층	5호선 개롱역 5분

 

 

2. 대지지분

79㎡	102㎡	139㎡	171㎡
42.5%	54.71%	74.74%	91.76%

 

3. 인터넷 매매가격 (다음부동산)

79㎡	102㎡	139㎡	171㎡
8억원	9.7 ~ 9.8억원	11.5 ~11.8억원	13.5억원

24평은 현관이 복도식이고 그 외 평수는 계단식입니다.

 

4. 인터넷 전세가격 (다음부동산)

79㎡	102㎡	139㎡	171㎡
-	4.5억원	5.5억원	5억 ~5.5억원

20평대는 전세가 없네요

 

5. 아파트 실거래가

2018.04.14	102㎡	15층	9.6억원
2018.04.24	102㎡	11층	9.0억원

 

이 아파트는 2017년 11월에 정비구역지정이 완료되었습니다.

이후 조합설립인가 및 사업시행인가가 진행 될 것이고, 가을이면 조합설립되어 조합원 매물은 잠기게 되겠네요.

 

이런 상황인지 매물이 그리 많지 않은 상황입니다.

이미 거래는 대부분 끝난 듯 보이고 매매 가격도 많이 오른 상태입니다.

 

2017년 초반 30평 기준 6억 중반에서 현재 9억 후반에 가격 형성되 있습니다.

 

극동아파트 앞에 래미안파크팰리스 30평이 현재 11억원에 형성되 있는데, 향후 이 아파트의 추가분담금이 어떻해 매겨질지 궁금해 집니다.

 

6. 임장사진

 

아파트는 84년도에 입주하여 올해로 34년차가 됩니다.

연식에 비해 겉모습은 깨끗하고 관리가 잘되어 보입니다.

 

단지는 네모 반듯하게 전세대 남향으로 배치 되 있습니다. 동간 간격이 넓습니다.

 

극동아파트의 매력은 나무가 울창해서 좋은 것 같습니다. 나무가 높게 자라 자연과 더불어 있습니다.

 

이제 탈바꿈 되겠지만 현재 지하주차장은 없어서 주차 하기에는 힘들어 보이는 점이 있습니다. 

 

 

 

 

극동아파트는 정말 조용한 아파트입니다. 어린자녀가 있는 집이 다른 아파트에 비해 적은 듯 합니다.

 

학군은 초등학교는 가동초등학교로 배정되고, 중학교는 송파중학교입니다.

 

아파트 상가입니다.

지하에 24시간 여성전용 불한증막이 있습니다.

 

도로변에서 바라본 전경입니다.

 

극동아파트는 주변 구축 아파트 중에서 가장 높은 가격을 형성하고 있습니다.

그만큼 시장에서 인정을 하고 있다는 얘기인데요, 5분거리에 5호선개롱역과 오금공원을 이용할 수 있고, 개발이 된다면 이 지역의 랜드마크 아파트가 되지 않을까 생각해봅니다.