고덕 아이파크 임장

고덕 아이파크 임장사진입니다.

 

현대산업개발이 건설하여 2011년12월 입주, 올해로 8년차를 맞이하고 있는 신축아파트입니다.

26평부터 65평까지 다양한 평수가 있는데요, 26평도 3bay구조로 평면을 디자인 하여 최대한 일조량을 많이 확보하게끔 설계한 아파트입니다.

 

현대가 평면을 잘 뽑는 것 같은데, 26평도 확장하면 30평 넓이만큼 공간 구성이 좋은 편에 속합니다.

26평 평수에도 현관 전실이 있는데 아이키우는 입장에서 전실은 요긴한 공간이라 할 수 있습니다.

 

총 세대수는 1,142세대, 30평대가 474세대로 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다.

용적률은 240%로 신축아파트임에도 여유로운 용적률을 자랑합니다~

제일 높은 층이 20층이기 때문인 듯 한데요, 오히려 미래를 본다면 아파트 가치가 더욱더 크다고 볼수 있겠습니다.

 

고덕과 명일동은 고래힐 처럼 신축인 아파트와 이제 곧 입주를 맞이하는 아파트들, 그리고 재개발을 앞두고 있는 아파트들이 혼재하고 있는 지역인데요, 이런거 저런거 다 신경쓰기 싫은 중도 입장이시라면 아이파크 아파트가 딱 제격인 단지라고 생각합니다.  

 

 

고래힐 사거리에서 아파트쪽으로 걸어가면 나오는 서울묘곡초등학교.

초품아 아파트로 단지 바로 옆에 초등학교가 붙어있습니다.

 

전철은 5호선 고덕역에서 5~10분 거리인데요 정문보다는 후문 이용이 편리합니다.

 

 

초등학교 담벼락을 따라 걷다보면 아파트 정문이 나옵니다.

 

 

 

 

정문입니다. 옆에 상가가 위치하고 있습니다.

 

 

 

 

아래 사진에서 북문이 정문이고 남문이 후문입니다.

북문과 남문 관통 도로가 단지내 메인 축으로 지도상 오르쪽 단지가 왼쪽보다 단차가 있습니다. 오른쪽 높은 대지레벨을 이용하여 메인 축 도로에서 바로 주차장을 들어갈 수 있는 구조가 만들어 졌네요.

 

 

 

 

아래사진 왼쪽 주차장 입구 높이 만큼 단차가 있습니다.

 

 

 

단차를 이용, 1층을 피로티 구조로 하여 바로 주차장으로 들어 갈 수 있는 구조로 만들었습니다.

 

 

 

공간의 여유로움~

 

 

 

 

 

 

인도가 차도 만큼 넓습니다.

 

 

 

 

건폐율이 20%, 곳곳에 여유로운 녹지공간을 만들어 놓았네요~

 

 

 

 

 

 

 

 

북문입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2011년도 아파트도 건축법상 에어컨 실외기 공간을 만들어는 놓았는데 요즘처럼 루버로 실구획을 하지는 않았습니다.

그래도 거실창 난간에 이곳저곳 붙어있는 실외기 모습 보다는 깨끗~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

요즘 아파트 가격이 맥을 못 추고 있습니다.

아이파크는 2016년 5억대에서 2018년 9억원대, 오른 뒤 잠시 멈칫 하고 있는데요 네이버부동산 상으로는 전혀 떨어지는 그림을 그리고 있진 않습니다.

학군의 입지 정말 무시할 수 없는데요, 연일 나오는 신규 공급물량 뉴스, 영향을 안 받지는 않겠지만 지금 추세대로라면 가격방어가 잘 되고 있는 아파트라 할 수 있는 단지입니다.