명일4인방 신동아 우성 현대 한양아파트 임장

일명 명일4인방으로 일커러지는 신동아, 우성, 현대, 한양아파트 임장을 다녀왔습니다.

 

 

 

고래힐과 주변 입주폭탄이 예정되 있는 아파트로 인해 옛명성 만큼의 인기는 아니지만, 4인방 위치는 예전부터 명일동을 대표하는 부촌지역으로 유명했던 곳입니다.

 

4인방 모두 대형평수 위주로 구성되어 있는데요, 지하철9호선 4단계 및 재개발이 진행된다면 다시한번 큰 인기를 누릴수 있을까 생각해봅니다. 

 

4인방 아파트 면적비율과 용적률, 대지지분 등을 보겠습니다.

 

1. 명일신동아 아파트

1) 세대수 : 570세대 (7개동)

2) 입주 : 1986년

3) 면적 : 29평(120세대), 40평(180세대), 44평(270세대)

4) 용적률 : 179%

5) 대지지분 : 29평(15.30평), 40평(20.52평), 44평(22.93평)

 

2. 명일우성아파트

1) 세대수 : 572세대(8개동)

2) 입주 : 1986년

3) 면적 : 31평(252세대), 46평(320세대)

4) 용적률 : 182%

5) 대지지분 : 31평(15.79평), 46평(23.62평)

 

3. 고덕현대아파트

1) 세대수 : 524세대(7개동)

2) 입주 " 1986년

3) 면적 : 32평(164세대), 46평(360세대)

4) 용적률 : 180%

5) 대지지분 : 32평(15.70평), 46평(24.39평)

 

4. 명일한양아파트

1) 세대수 : 540세대(6개동)

2) 입주 : 1986년

3) 면적 : 31평(150세대), 38평(120세대), 42평(270세대)

4) 용적률 : 175%

5) 대지지분 : 31평(16.44평), 38평(20.17평), 42평(22.27평)

 

위에서 보시다시피 평수가 대형위주로 구성되 있고 용적률이 170~180%로 대지지분이 높은편에 속하고 있습니다.

명일4인방 아파트를 선택하는 이유 중에서 제일 큰것은 학군일텐데요, 한영중학교 배정이 높은 단지이기도 합니다.

 

임장을 하면서 느낀 단지의 강점은 "뭐든지 지근거리 해결"이라 할 수있는데요

학군, 학원, 교통, 주변공원, 병원, 마트 등 지근거리에서 모든것을 해결 할 수 있는 입지를 자랑합니다.

 

임장사진입니다.

 

1. 명일신동아아파트

 

 

5호선 고덕역에서 제일 가까운 아파트~ 5번출구 나와서 횡단보도 건너면 바로 아파트 단지입니다.

 

 

 

 

 

 

명일4인방 아파트는 지하주차장이 없습니다.

건폐율이 신동아는 14%, 우성 17%, 현대 13%, 한양이 15%로 부지면적 대비 상당히 낮은편에 속합니다.

그럼에도 지상 주차가 100%이다보니 이 넓은 부지에 대부분이 차량 주차장이 차지하고 있네요.

재개발의 필요성입니다~ 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 명일우성아파트

 

 

 

오래된 구축아파트의 장점은, 그 만큼의 시간이 흐르다보니 나무들이 한결같이 녹음으로 어우러져 있습니다.

숲속에 들어 온 마냥 자연친화적 환경을 조성해 줍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 고덕현대아파트

 

 

4인방 중 유일하게 안전진단이 통과된 아파트가 고덕현대아파트입니다.

시작은 다르지만 4인방 모두 함께 달렸으면 합니다~

 

 

 

고덕현대아파트는 위에 사진을 보시면 아시겠지만 1층이 없습니다. 차 높이 이상 단차이가 있는 걸 알 수있는데요, 제가 생각하는 아파트의 좋고나쁨의 기준은 1층이 프라이버시 확보가 되는지의 여부입니다.

아래 사진과 같이 보시면 높이와 거리 확보가 되있고 조경으로 차폐가 잘 돼 있다는걸 볼수있습니다.

밖에서의 프라이버시 뿐만아니라 1층 엘리베이터 기다리면서 들려오는 소음이 1층 거주민에게 노출되는 점도 스트레스일텐데요, 소음에서도 자유로울수 있다는게 큰 장점이라 할수있습니다.

이런 조건이면 1층 거주도 나쁘지 않을 겁니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1층 외벽쪽이 화단으로 조성되 있는 동도 있습니다.

 

 

 

 

 

위에 사진~

동간 간격이 넓어 오른쪽 동 1층에서도 햇빛이 들어오는 걸 알수 있습니다.

 

 

 

 

 

4. 명일한양아파트

 

 

제가 4인방중에서 가장 마음에 드는 아파트는 명일한양아파트입니다.

아마 9호선이 들어온다면 가장 수혜를 많이 받을 듯 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

아래 사진

어떤 동은 앞에 부지가 넓게 잔듸로 구성되어 있습니다.

 

 

 

 

건폐율이 다들 비슷한데...특히나 녹음이 울창해 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 주변환경

 

 

한양아파트에서 도로쪽으로 나 있는 산책길입니다.

2번을 왔다갔다 해 봤는데 너무 좋네요~

 

 

강동경희대학교병원이 지근거리에 위치하고 있습니다.

 

 

강동아트센터.

살면서 몇번을 가겠냐 싶지만, 공원화 되있어서 산책으로 자주 갈 듯 싶습니다.

 

 

 

 

 

이마트~

요즘 온라인 주문이 생활화 되면서 오프라인은 나이드신 분들만 간다고들 하는데..그래도 가까운 곳에 대형마트가 있으면 편리한 점이 수도없이 많을 듯 합니다.

 

 

고덕역대명밸리온이 한창 공사중에 있습니다.

2021년 6월 준공, 오피스텔 및 상가가 들어올 예정이라고 합니다.

  

 

 

최근 기존상가 사이로 명일숲광장을 조성해 놓았는데요, 큰 나무들로 조경을 해 놓아서 그런지 제대로 된 공간을 만들어 놓았습니다.